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游戏人生

10-24 11:06

今天在同行的圈子里聊一下关于我做幕墙经理的一个工作经历,希望大家在工作中借鉴一下。估计大家也许经历过这样的事情。
   我是从建材销售到现场技术,施工管理一路走过来的,20多年间主要为日企和欧企在国内的项目服务,也在新加坡做幕墙门窗施工多年(江河,远大)。知识面比较广。
   想说的这件事情是国内门窗行业比较知名的一家大公司。按道理讲,应该是制度,管理比较完善了。但是我经历了职业生涯中颠覆三观的事情。
   这是公司在自贸区建设生产,研发基地(被动式建筑),计划投资3.8亿元。应项目负责人邀请,负责幕墙门窗等外装项目,服从项目总的领导。
    项目特点;层间高,轴距大,幕墙不规则造型(新工艺,新材料,被动式),场地狭小,所有材料在3000公里外采购加工,公司按现场计划发货。
     工程量;钢结构800多吨(分包)
             玻璃,铝板,石材,一体板幕墙,门窗,玻璃百叶,玻璃栏杆,自动门,地弹门,(办公楼实木门窗,幕墙)。共41000多平方米。
             LOGO安装。
      我是提前2个月进驻现场的,根据项目计划,总包单位施工计划,幕墙施工图编写施工计划,安全文明施工计划,脚手架搭设及高考作业设备施工方案和计划,工序劳务人员组织计划。提料计划(对接公司的设计团队),材料进场计划(采购部,物料员)。配合商务起草劳务施工团队招标文件(范围,技术,安全)等。经项目总,监理单位核准然后报流程。组织幕墙,门窗的是性实验。考察约谈幕墙投标单位,向项目负责人汇报。
   这段时间,图纸中发现M12化学锚栓设计拉拔数值为46KN(未标品牌,型号),远远超过常规设计中M12化学锚栓设计的26KN拉拔值。联系设计团队未果,与项目负责人,项目总沟通未果。所以在提料单中注明需要现场拉拔测试后发货。
   奇葩的是供货商打电话给我做各种保证,要求全部发货。要求我按设计出具的材料单全部提材料计划单。被我拒绝。(后期实验证明,M12*180倒椎型锚栓博固化锚最大拉拔值35KN,经过漫长沟通,最后采取我的方案,同样的锚栓开孔16mm,喜利得药剂,最大拉拔值60KN,)
   经过施工图与材料单对照,发现造型部分钢材(现场加工)提料累计超出太多,我决定按施工区域,分批提料。
   在幕墙开工前,通过现场巡检,参加项目例会,了解主体偏差,施工进度偏差。与监理工程师实地测量后,联系幕墙设计团队做相应变更,(由于总包单位隐瞒,非常累)
   由于利益关系,项目总安排我给总包,监理单位,幕墙劳务,消防,水电,园林,精装等单位开不合理的通知单,罚款单,付款单,由于权限范围被我拒绝后产生矛盾,后期所有的项目聚餐我和其它项目经理都不去了。后期更是指使总包单位为幕墙施工设置障碍,我联系项目负责说明情况,取得了领导的理解。自此,工作难度增加了很多。(指挥幕墙劳务违章作业,安排我卖废品(请吃饭),卖幕墙钢材(项目用钱),钢材给总包支模板等等,我只坚持公司出授权书) 这些事情有人经历过吧。
   由于项目总与总包单位的关系(合同金额9千万,实际金额1.45亿元,超出部分未签订补充协议),还有其它分项的利益关系,造成主体质量问题,各施工项目变更,工程量增加,实际施工周期超过合同期限等,施工界面重叠,合同外施工等等,整个项目累计5亿元。项目负责人被调岗。
  磕磕绊绊中这个项目历经18个月安全,圆满完工,节省钢材近60吨(部分重复签收报账),避免铝板错误下单4000㎡(超工序下单,误差),公司领导给予幕墙项目高度评价并有丰厚的奖金。这是我最高兴的,辛苦劳动被人认可。
   遗憾的是,公司战略转向,专注开发高端门窗,发展零售和欧美市场,国内工程项目暂停了。这期间我安全员证过期了,52岁了没有大专文凭。
      目前这样的幕墙经理有公司用吗

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游戏人生

2022/3/9

幕墙施工中,固定埋件,建筑植筋胶可以替代化学锚栓药剂吗?

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