房地产项目总工程师

岗位职责：
1.制定部门的工作目标和方针： 
（1）制定工程总体进度计划，并提交公司决策层，便于公司确定工程实施总体目标； 
（2）建立和完善本部门规章制度、工作程序与标准，并组织执行、监督，确保公司工程项目顺利进行； 
（3）负责分解部门的工作计划，负责部门内部的人员工作安排，保证工作流程顺畅； 
2.工程前的组织、筹备工作： 
（1）参与综合计划部组织的项目可行性研究，参与项目前期规划方案论证、单体初步设计、施工图设计会签； 
（2）参与施工图会审； 
（3）负责组织工程的报建工作、组织有关人员办理开工证； 
（4）根据开发项目工程施工组织总设计要求，配置部门内部资源。 
3.负责工程项目技术审核与指导： 
（1）根据开发项目工程施工组织总设计要求，配置内部资源，指导项目的实施，审查施工组织方案； 
（2）对施工、监理及材料设备供应商等单位的资格审查和考察进行决策； 
（3）为工程建设碰到的重大技术问题提供支持；
4.负责工程建设的监督与控制： 
（1）负责对项目实施过程中的工程、材料、设备等进行查验和拨付款项的审核工作； 
（2）负责监督、检查各项目建设过程中工程质量、进度、安全的控制及资金的合理使用； 
（3）负责组织、监督各项目的竣工验收、竣工备案、工程结算及竣工移交等工作； 
（4）负责调查和组织处理工程建设中遇到的重大复杂问题并向公司领导层报告；
5.工程项目团队的建设： 
（1）制定对项目的实施考核的指标体系，组织相关人员对项目进行打分测评，综合评价项目组的工作绩效，组织项目建设的总结； 
（2）负责对本部门员工进行管理及工作安排，对本部的人事架构及修改提出建议； 
6.内外部沟通： 
（1）负责协调和公司相关的市政工程等业务部门的关系，以获得良好的外部环境； 
（2）配合消防部门搞好消防、安全工作落实岗位责任制和工作标准，积极配合其它部门工作； 
（3）建立完整的设备设施技术档案和维修档案，定期汇总部门的各项报表向上级汇报。
任职资格：
1.建筑工程类专业毕业，本科以上学历，30-45岁之间；
2.具有五年以上房地产行业现场管理经验，至少三年以上房地产或建筑工程行业同等职位相关工作经验，有丰富的大型、复杂项目建筑施工管理经验，具有建筑工程师资质或建筑相关资质；
3.熟悉房地产开发/建筑与工程市场发展趋势，熟悉地产项目开发，策划，设计，招标，施工管理各环节； 4.掌握质量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程报建及政府部门竣工验收程序； 
5.熟悉现场施工管理，设计变更，成本控制，采购，质检，项目进展等内容，对电气，空调，消防，土建，装修等知识有较深刻了解； 
6.熟练使用CAD制图软件，掌握项目管理知识； 
7.具备组织、管理、指导和实施大型工程项目各阶段设计、审核能力，能组织解决相关项目在设计和工程实施中发生的相关重大技术问题；