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  • 房地产的“火热”对玻璃业的影响

    • 更新时间:2010-10-6 13:30:51  文章来源:互联网
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    中国人自古以来就有买地买房的习惯,过去的富人有钱了,就要置办些地产,买些房子,以防钱财散尽和危机冲击,也为子孙后代留些财富。这种习惯可以说是延续至今。女孩要嫁人,先要看男方有没有房子。更具影响的是,学会了理财的现代国人,已经把买地买房作为投资的重要渠道。
      不管是什么原因,在金融危机冲击下的国内房地产市场,今年上半年尤其是最近两个月出现了可以称得上是“火热”的局面,房地产价格迅速回升,一些地方的楼价甚至创出了新高。房地产“火热”背后的含义,不同的对象会有不同的理解。如果从资源的角度看,在有限的城市承载力和土地总体收紧趋势下,城市的土地具有希缺性,尤其是地处经济发达地区的城市土地更具有希缺性,盖一块就少一块,这或许就是近期大的地产商快速出手拿地的思维逻辑吧。当然,如果考虑70年产权问题,或许就是另外一个结论了。但是几十年后的事情,无论是对投资者、购房者还是开发商而言,基本上可以说是没有意义的,甚至于有一些杞人忧天的意味。
      房地产的“火热”对身处产业下游的建材行业而言,可以称得上是好消息了。尽管这种“火热”更多地是对存量房地产和二手房交易的“火热”,但是房产去库存的过程也正是对建材需求预热的过程。从拿地到形成真实投资和对建材产生的实际需求,期间的过程至少在半年以上。期间的时间差,导致了市场对建材需求的滞后性。今年上半年,建材行业生产增长逐步呈现趋稳状态,产品出厂价格止跌回升,实现利润温和增长。如果今年下半年国内房地产市场能够持续活跃,国内主要建材产业将会面临着一个比较好的市场环境
      据中国建材联合会数据,今年前5个月,国内平板玻璃产量同比下降6.5%,但是主要用于建筑的中空玻璃产量同比则增长了10.7%。中空玻璃1月份的产量同比大幅下降了56.6%,但是自2月份起就开始转向增长。中空玻璃的反向增长,似乎与国内房地产市场的表现在时间上是基本一致的,中空玻璃的市场表现具有玻璃行业先行指标意味。
      怀疑一切或者总是怀疑,就永远没有机会。透过市场的表象,就会发现机会永远存在。


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