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  • 北京二手房成交量创29个月新低 需求急剧降温

    • 更新时间:2011-6-28 21:11:05  文章来源:互联网
    • 责任编辑:管理员  本条信息浏览人次共有

    据北京市房地产交易管理网的数据统计显示,6月的前26天,北京二手房成交量为6181套,本月还剩余4个交易日,预计全月网签总量在7800套左右,将创下2009年2月以来29个月的最低值。

    据北京房地产交易管理网、21世纪不动产统计的数据显示,自2009年以来,仅2009年1月份北京二手房网签量低于8000套,今年6月二手房成交量或将再次触底,下跌至8000套以下。根据北京中原地产的预计,扣除部分退房导致的网签数据影响,6月份实际完成交易的二手房签约仅在7000套左右,成交量已经跌入谷底。

    北京中原地产三级市场总监张大伟表示,目前近九成的市场交易都是刚性自住需求,第二套购房占比由新政前的15.6%降至10.9%,非本市户籍居民购房占比由40%多降至7.6%,市场需求已经急剧降温。

    成交量急剧下降,也使二手房的价格出现较大下调,率先松动的是郊区价格。据记者了解,通州、大兴、房山、顺义等远郊区县的二手房价格率先开始松动,降价幅度10%-20%,降价潮也逐步向城市核心区扩散。

    不过,记者在采访中了解到,不少业主看好长期房价还会稳定上涨,在中介门店挂牌一段时间卖不出去就暂时转售为租,导致目前出租房源增加


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